Ehemaliges Mühlengebäude mit Denkmalschutz

Sonstige Kosten

Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt

Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
Ansprechpartner
Frau Sybille Kuhnt
E-Mail	kuhnt@immoschaller.de

Telefon	09180-9690182
Mobil	0176-23114649
Fax	09180-180136
E-Mail	schaller@immoschaller.de
Web	https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung

IMMOFUX:

IF1175169

OpenImmo:

381326-DE

ObjNr. (intern):

381326

ObjNr. (extern):

381326

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Haus in 92353 Postbauer-Heng

Makler ms4286

Objektkennung IF1175169

Kaufpreis

265.000,00 €

Zimmer

12,0

Baujahr

1800

Wohnfläche

342,00 m²

Grundstück

935,00 m²

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altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren historischen Charme und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Objekt

Ehemaliges Mühlengebäude, zweigeschossiger Steilwalmdachbau aus dem 18. Jahrhundert

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Mühlengebäude, ein zweigeschossiger Steilwalmdachbau aus dem 18. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht. Die historische Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 242,7 m² großes Potenzial für eine anspruchsvolle Sanierung – laut einem Gutachten ist der Ausbau von bis zu vier Wohneinheiten (Mehrfamilienhaus) denkbar.

Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 342 m², das Bruttorauminhalt (BRI) liegt bei 414?m³.

Das Gebäude ist komplett renovierungsbedürftig. Eine umfassende Sanierung bzw. ein denkmalgerechter Wiederaufbau ist vorab mit der zuständigen Denkmalbehörde und dem Bauamt abzustimmen. Es wird dringend empfohlen, bereits in der Planungsphase Architekten und Fachplaner hinzuzuziehen, um den historischen Charakter fachgerecht zu erhalten und den Vorgaben gerecht zu werden.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.